화성시 동탄지역 행복주택 입주자 모집 공고[입주자격완화/선계약후검증](‘26.10.27.)
공급기관: 한국토지주택공사 (LH) · 데이터 확인 기준일: 2026-10-31
화성시 동탄지역 행복주택 입주자 모집 공고[입주자격완화/선계약후검증](‘26.10.27.) 공고는 한국토지주택공사 (LH)에서 공급하는 경기 지역 행복주택(청년주택) 모집 건입니다. 공급 위치는 경기도 화성시 동탄구 동탄영천로 108-21 일원이며, 공급 규모는 총 861세대(호)(전용면적 모집공고문 주택형 참조)로 안내되어 있습니다. 청약 접수는 한국토지주택공사 (LH) · 마이홈포털을 통해 진행되며, 기준일(2026-10-31) 현재 안내된 접수 마감일은 2026년 11월 12일(목)입니다. 세부 자격 기준과 당첨자 서류 제출 일정은 반드시 원문 입주자모집공고문을 최종 대조하시기 바랍니다.
1. 공급 개요 및 단지 핵심 정보
| 주택 구분 | 청년주택 · 행복주택 |
|---|---|
| 공급 기관(시행) | 한국토지주택공사 (LH) |
| 공급 지역 | 경기 (경기도 화성시 동탄구 동탄영천로 108-21) |
| 총 공급 규모 | 총 861세대(호) |
| 공급 전용면적 | 모집공고문 주택형 참조 |
| 분양가 / 임대조건 | 기준 보증금 2,108만 원 / 월임대료 9만 원 |
| 청약 접수처 | 한국토지주택공사 (LH) · 마이홈포털 |
| 문의처 | LH 콜센터 : 1600-1004 (평일 : 09:00 ~ 18:00) |
| 주택 유형 | 아파트 |
| 난방 방식 | 지역난방 |
| 단지명 | A4-1블록(2단지) |
3. 청약 접수 및 당첨자 발표 일정
| 모집공고일 (자격 판단 기준일) | 2026년 10월 27일(화) |
|---|---|
| 본 청약 접수 시작일 | 2026년 11월 10일(화) |
| 청약 접수 마감일 | 2026년 11월 12일(목) |
| 당첨자(서류제출 대상자) 발표일 | 2026년 12월 9일(수) |
4. 유형별 신청 자격 및 부적격 방지 체크포인트
1. 연령 및 혼인·무주택 요건 (만 19세~39세 미혼 무주택자)
입주자모집공고일(2026년 10월 27일(화)) 현재 무주택자(미혼)로서 만 19세 이상~만 39세 이하 청년 계층, 또는 대학생·취업준비생·사회초년생(소득 업무 종사 기간 5년 이내 등 세부 유형별 상이)이 주 공급 대상입니다. 청년 계층은 세대주 여부와 관계없이 '신청자 본인'의 무주택 여부를 보는 공고가 많으나, 부모가 주택을 소유한 경우 순위(1순위~3순위) 산정에 영향을 줄 수 있으므로 순위표를 꼭 확인해야 합니다.
2. 본인 소득 기준 vs 가구원 합산 소득·자산 기준 구분
행복주택·청년매입임대·청년안심주택은 순위별로 '본인 단독 월평균 소득 및 본인 자산'만 보는 전형과 '부모 포함 가구 합산 소득·자산'을 보는 전형이 나뉩니다. 특히 1인 가구 소득 기준 산정 시 가산 비율(예: 1인 가구 +10%p~20%p 가산 적용 여부)을 공고문 표에서 정확히 대조해야 억울한 부적격을 피할 수 있습니다.
3. 자동차 보유 제한 및 거주기간 연장 요건
청년 공공임대 유형 중 상당수는 자동차 가액 상한선을 두거나, 일부 매입임대·역세권 청년주택 공공물량에서는 생업용·장애인용을 제외한 일반 승용차 보유 자체를 제한하는 경우가 있습니다. 기본 거주기간은 통상 6년~10년이며 입주 중 혼인·출산 시 최대 10년~20년까지 연장이 가능한지 함께 체크하세요.
5. 자금 계획 및 대출·보증금 전환 안내
- 현재 공고 요약 기준 안내된 금액 조건은 "기준 보증금 2,108만 원 / 월임대료 9만 원" 수준입니다. 공공·청년·신혼 임대주택은 기본 보증금과 월임대료가 책정되어 있더라도, 입주자가 목돈 여력에 따라 보증금을 높이고 월임대료를 낮추는 '보증금 상호전환 제도(전환이율 통상 연 6%~7% 내외)'를 활용할 수 있는 단지가 많습니다.
- 반대로 초기 보증금이 부족한 경우에는 보증금을 일부 감액하고 월임대료로 전환하거나, 주택도시기금의 버팀목 전세자금대출(청년 전용 버팀목·신혼부부 전용 버팀목 포함) 가능 주택인지 공급기관(LH·SH 등)에 확인하면 초기 자기자본 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
- 임대료 외에도 단지 규모와 커뮤니티 시설에 따라 매월 부과되는 공용관리비 수준이 다르므로, 계약 전 해당 단지(또는 인근 동일 유형 단지)의 평당 평균 관리비를 함께 체크하는 것이 좋습니다.
6. 청약 접수 전 실무 준비 체크리스트
- 기준일 확인: 입주자모집공고일(2026년 10월 27일(화)) 이후 발급한 서류만 유효하게 인정되는 항목(주민등록표등·초본, 가족관계증명서 등)이 많으므로 서류 발급 일자를 꼭 맞추세요.
- 접수 수단 점검: 한국토지주택공사 (LH) · 마이홈포털 로그인에 필요한 공동인증서·금융인증서 또는 간편인증(네이버·카카오·토스·PASS)이 정상 작동하는지 마감일 전날 미리 접속해 확인하세요.
- 마감 시각 주의: 청약홈은 통상 접수 마감일 17:30까지이며, LH청약플러스·SH인터넷청약은 공고마다 16:00 또는 17:00에 조기 마감되는 경우가 흔합니다. 마감 당일 오후 접속 지연을 피해 최소 반나절 전에 접수를 완료하세요.
- 등본 발급 옵션: 서류제출 대상자 선정 후 주민등록표등본·초본 제출 시에는 반드시 '주민등록번호 뒷자리, 세대 구성 사유 및 일자, 세대주와의 관계, 과거 주소 변동 이력'이 모두 포함(전체 표시)되도록 발급해야 재제출 요청을 받지 않습니다.
7. 자주 묻는 질문 (FAQ)
A. 한국토지주택공사 (LH) · 마이홈포털에서 온라인(또는 모바일 앱)으로 접수하며, 안내된 본 접수 마감일은 2026년 11월 12일(목)입니다. 세부 공급유형별(특별공급·우선공급·일반공급) 접수 일자와 마감 시각(16:00~17:30 등)이 다를 수 있으니 본문 일정표와 원문 공고문을 반드시 확인하세요.
A. 안내된 공급 규모는 총 861세대(호)이며, 금액 조건 요약은 '기준 보증금 2,108만 원 / 월임대료 9만 원'입니다. 주택형(전용면적·층별)에 따라 세부 금액이 상이하므로 주택형별 상세 내역과 원문 모집공고문 공급금액 표를 참고하시기 바랍니다.
A. 현재 공고 기준 발표 예정일은 2026년 12월 9일(수)입니다. 공공임대·청년·신혼 임대 유형은 1차로 서류제출 대상자를 먼저 발표한 뒤 소득·자산 소명 절차를 거쳐 최종 당첨자를 확정하는 경우가 많습니다.
A. 원칙적으로 거주지 우선공급, 무주택 세대구성원 판정, 부양가족 등 핵심 청약 자격은 '입주자모집공고일(2026년 10월 27일(화))' 현재 상태를 기준으로 판단합니다. 공고일 이후 전입이나 세대분리는 해당 공고의 자격 변경으로 인정되지 않거나 오히려 부적격 사유가 될 수 있으므로 주의해야 합니다.